Brisbane Omega Apartment 现正公开发售

1个月前 (05-16 11:03)阅读18回复0
admin
admin
  • 管理员
  • 注册排名1
  • 经验值469565
  • 级别管理员
  • 主题93913
  • 回复0
楼主

  HG---布里斯班公寓革命先驱

  HG一直是布里斯班公寓市场上的一个“异类”,更低的价格,更大的面积,更好的品质,以至于每次HG开盘基本都是在一天内秒清;在这个基础与整个目前当地市场环境上,HG最大股东,NRL2015新冠Cowboys老板Laurence Lancini加大投入,HG将目前澳洲顶尖公寓市场中的内装顶配加入到了Omega中,完美地完成了从量变到质变的过程。

Brisbane Omega Apartment 现正公开发售

  RNA 区域--布里斯班新的脉冲点

  Omega选址在这个距离CBD3km不到的价值29亿澳币的重建计划之中,未来将会有1万5000人在这里生活,工作,休闲娱乐。每年会为昆士兰州3亿元的经济收益,创造超过2000个工作岗位。

  RNA也拉开了Gasworks后一个布里斯班市场崭新高品质住宅的新纪元。

  Ω 4万平方米的新住宅,商业和零售

  Ω Kings Gate (国王门)商业区 (建造中)

  Ω 新的零售街,包括新鲜食品市场,超市和专业零售

  同时RNA也被双火车线的便利交通包围:

  Ω Fortitude Valley火车站---8分钟步行

  Ω Bowen Hills火车站---10分钟步行

  Ω 320公交车直达CBD---2分钟步行

  周边布里斯班最大的就业点

  Omega Apartments所在区域的附近,有布里斯班最大的几个就业点。在Bowen Hills,Fortitude Valley地区,分别有超过2万多人的雇员。布里斯班CBD更聚集了17万工作人员之多。

  另据Urbis的调查显示,截至2031年,上述地区的就业人员将共增长将近7万8千人。

  Omega 公寓周边5公里内,汇聚了布里斯班最大的大学及最有声望的中学。共将近17万的学生

  大学包括:

  Griffith University

  Queensland Conservatorium of music

  Queensland University of Technology

  Shafston International College

  Southbank Institute of Technology

  University of Queensland

  中学有:

  All Hallows School

  St.Josephs College Gregory Terrace

  Brisbane Grammar School

  Brisbane Girls Grammar School

  Brisbane Boys College

  Brisbane State High School

  Somerville House High School

  Ω楼盘亮点一:澳洲公寓市场顶尖元素运用

  Ω 玫瑰金的卫浴设备

  Ω 实木地板 Miele厨具

  Ω 超大景观阳台

  Ω 公共艺术馆

  Ω Omega Skyroof 新加坡金莎式无边泳池

  Ω 公众休闲娱乐区域

  Ω 楼盘亮点二:布里斯班新赌场设计团队操刀

  设计Omega Apartments的团队-Cottee Parker,拥有丰富设计经验,之前备受瞩目的queens wharf也出自他们之手。

  Ω 楼盘亮点三:宽敞的生活环境

  Omega Apartments 的面积要大于市面上其他公寓的平均值,宽敞的环境使这里的住户可共享舒适生活。从而,使Omega相较于其他物业,可吸引到更多的潜在租房者以及未来的买家。

  Omega的一房公寓(总面积大约在63m2 - 66m2)比市面上布里斯班中心区域的一房(总面积60m2)平均要大8%。

  Omega的两房公寓(90m2 - 99m2)更比附近区域的其他两房(86m2)大上10%。

  Ω楼盘亮点四:核心竞争力-绝对优惠的价格

  Omega公寓不仅比其他项目的平均面积大,其超值的价格更是其竞争优势

  Omega 公寓的售价大约是$5,850每平方米起,要远远低于其他附近地区的新楼盘的售价($7000每平方米)。我们可以自信的说,Omega的价格在相似的地区,同等水平的建筑水平, 绝对是最物超所值的存在。

  Ω 一室公寓 ($385,000- $480,000)

  Ω 两室公寓 ($570,000- $695,000)

  一成的首付加上目前跌跌不休的澳币汇率,首付低至不到18万人民币即可锁定这个布里斯班市场革命性的投资产品。

  以上都是死板的广告,房产介绍。下面写点自己关于澳洲房地产的心得或者叫感想吧。

  我自己在布里斯班生活了5年,感觉布里斯班适合居住,不急不躁,安安静静的,教育,人文,都很好。在房产这方面,没有大起大落,都是很稳定的,不想北京,上海,悉尼,涨的没边没边的。

  买澳洲房子是这样一个流程,其实跟国内差不多。但是澳洲都是在买楼花,楼花是什么应该不用解释了吧。。。而且外国人只能买新房,所以买楼花是投资的首选,原因有这么几个。

  一,投资省钱,为什么呢,因为在一开始的时候你只需要叫房子总价的10%,有的时候5%就可以,但是这个不是很常见的,看开发商而定,这个阶段叫“交换合同”,然后等房子交工的时候再交20%,所以你只需要交房子总价的30%你就可以买一套澳洲的房子,剩下的70%银行贷款就可以了。当然,你想交多一些首付也是可以的,对后面还贷款也是有帮助的,这个视情况而定。

  二,有人会说,“那我不还得还贷款吗,怎么投资挣钱呢还?”,这个时候你就需要把房子出租出去,用你的租金来还贷款,这里要仔细的说一下,因为有的中介不会说的很全面。你买房了以后,你有这么几项钱是要持续交的,分别是,1贷款,2物业费,3市政费,4水费,5给租赁中介的手续费,因为你房子要放中介出租,他们会收你手续费的,大概8%~10%这样。当然了你还是有收入的,那就是租金啦!

  简单来讲就是这样啦。其实买布里斯班的的房子就是这样简单,其他城市可能会不同,因为每个州法律不同,会有些许的不一样。

  买房我个人觉得最重要的是一定要收支平衡,那就是

  贷款+物业+市政费+水费 < 租金

  只要保证这一点,就是好的投资。

  还有其他的信息,一次写不完了,但是欢迎加微信聊啊

  hexiangli_1216

0
回帖

Brisbane Omega Apartment 现正公开发售 期待您的回复!

取消
载入表情清单……
载入颜色清单……
插入网络图片

取消确定

图片上传中
编辑器信息
提示信息